Homestaging : le guide pratique
Réussir son homestaging pour louer son appartement
Le homestaging, ou valorisation immobilière, est une technique qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin de le rendre plus attractif pour les potentiels locataires. En effet, un appartement bien présenté a plus de chances d’attirer rapidement l’attention et de se louer à un meilleur prix. Dans cet article, nous vous proposons des astuces simples et efficaces pour réussir votre homestaging et maximiser les chances de location de votre appartement.
1. Dépersonnaliser l’espace
Le premier principe du homestaging est de créer un environnement neutre, qui permette aux visiteurs de se projeter facilement dans l’appartement. Pour cela, commencez par dépersonnaliser les lieux en suivant ces quelques conseils :
- Retirer les objets personnels, comme les cadres photos, les bibelots, les souvenirs de vacances, etc. Ces objets peuvent en effet distraire les potentiels locataires et les empêcher de se projeter dans l’espace.
- Neutraliser la décoration, en choisissant des couleurs douces et neutres pour les murs, les rideaux et les coussins. Le blanc, le gris clair, les tons beiges ou pastels sont des valeurs sûres !
Rangement : un appartement bien rangé est toujours plus attrayant. Afin de donner cet effet, pensez à ranger tous les objets inutiles, et nettoyez et organisez les espaces de manière à maximiser leur fonctionnalité.
2. Optimiser l’agencement des pièces
L’agencement de l’appartement joue un rôle crucial dans sa perception. Un appartement bien organisé semblera en effet plus spacieux et fonctionnel.
- Libérer les zones de passage : assurez-vous qu’aucun meuble n’entrave la circulation dans les pièces, afin de donner une impression de fluidité et d’espace.
- Mettre en valeur les points forts : si votre appartement possède des caractéristiques particulières, tels que des grandes fenêtres, une cheminée, du parquet ancien…, mettez-les en avant. Déplacez les meubles pour que ces éléments soient visibles dès l’entrée dans la pièce.
Multifonctionnalité : surtout si votre appartement est petit, montrez comment chaque espace peut avoir une double fonction, en installant par exemple une petite table qui peut servir de bureau dans un salon ou une chambre.
3. Réparer et entretenir
Un appartement bien entretenu donnera une image positive à vos potentiels locataires. Avant de le présenter, il est ainsi important de réaliser un petit check-up :
- Réparer les petits défauts : portes qui grincent, robinets qui fuient, ampoules grillées… Ces petites réparations, souvent négligées, peuvent en effet faire une grande différence.
- Peindre les murs si nécessaire : les murs peuvent rapidement se salir, surtout si vous avez vécu dans l’appartement. Afin de redonner vie à l’espace et créer une atmosphère plus agréable, un coup de peinture frais peut tout changer !
Vérifier les équipements : assurez-vous que tous les équipements de l’appartement (chauffage, électroménagers, etc.) fonctionnent parfaitement.
